🏙️ 中指房地产MCP估值

MCP 服务器为AI助手提供“社区评级/社区评估/房产估值”的专业能力。为房地产交易、投资尽职调查、抵押风险控制等场景提供权威数据支持。

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✨ 功能特点

• 多维度社区评级基于活动、物业服务、教育资源、地段位置等指标提供A/B/C/D评级。
• 精准社区评估提供社区平均价格分析及一定时间范围内的价格趋势。
• 房产估值支持单个房产的精准估值，提供总价和单价。
• 企业级安全认证通过APPID授权机制确保数据安全。
• 标准化输出格式统一Markdown格式输出，便于集成和展示。

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🚀 快速开始

1. 获取授权（APPID）

在使用此服务前，您需要获取一个有效的APPID。

📧 请联系：creisxcx1@fang.com 获取您的专属APPID。

2. 配置MCP客户端

您可以在任何支持模型上下文协议（MCP）的客户端中启用此服务，例如Claude Desktop、MCP IDE等，配置如下：

方法1：Stdio方法

当此项目正式发布到NPM后，您可以直接通过npx运行，配置会更简洁：

{
  "mcpServers": {
    "cih-property-valuation": {
      "transportType": "stdio",
      "command": "npx",
      "args": ["-y", "mcp-property-valuation-server@0.0.24"],
      "env": {
        "MCP-INDUSTRY-APPID": "您的APPID"
      }
    }
  }
}

方法2：连接在线服务（SSE）

如果您有可供公众访问的在线服务地址，也可以使用SSE模式：

{
  "mcpServers": {
    "cih-property-valuation": {
      "transportType": "sse",
      "url": "https://creis.cih-index.com/mcp/sse",
      "headers": {
        "MCP-INDUSTRY-APPID": "您的APPID"
      }
    }
  }
}

3. 验证连接

配置完成后，请重启您的MCP客户端。如果配置正确，您应该能在客户端可用工具列表中看到以下三个工具：

• get_community_rating
• get_community_valuation
• get_property_valuation

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🔑 授权与认证

此服务需要有效的MCP-INDUSTRY-APPID才能正常使用。要获取授权，请联系：

📧 creisxcx1@fang.com

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🛠️ 工具定义与使用

此MCP服务器提供了以下工具：

一 get_community_rating - 社区评级

基于活动、物业服务、教育资源、居住区位置等多维指标，我们提供一个评级系统（A/B/C/D），帮助用户快速了解社区的整体质量。

输入参数：

字段	必填	类型	描述
city	✅	String	城市，例如："北京"
district	✅	String	区县，例如："丰台区"
community_name	✅	String	小区名称，例如："中海风荷三里"

输出示例：

小区评级为 A
活跃度评级为 B
物业评级为 A
教育评级为 A
板块评级为 B

二 get_community_valuation - 社区评估

支持查询居住社区的平均价格、时间段内的价格趋势，并科学评估居住社区的市场表现和价值变化。

输入参数：

字段	必填	类型	描述
city	✅	String	城市，例如："北京"
district	✅	String	区县，例如："丰台区"
community_name	✅	String	小区名称，例如："中海风荷三里"
start_time	❌	String	开始时间，格式：yyyy-mm如为空，则返回最新月度数据
end_time	❌	String	结束时间，格式：yyyy-mm如为空，则返回最新月度数据

输出示例：

2024-01 小区均价为：65000 元/m²
2024-02 小区均价为：65500 元/m²
2024-03 小区均价为：66000 元/m²

三 get_property_valuation - 房产估值

支持单个房产的估值，提供总估值价格和单价。通过智能评估模型，可以准确评估房产价值，也适用于抵押评估场景。

输入参数：

字段	必填	类型	描述
city	✅	String	城市，例如："北京"
district	✅	String	区县，例如："丰台区"
community_name	✅	String	小区名称，例如："中海风荷三里"
orientation	✅	String	房屋朝向，例如："南北"
floor_area	✅	Number	建筑面积，单位：㎡
located_floor	✅	Integer	楼层位置
total_floors	✅	Integer	总楼层数

输出示例：

**小区估值总价：** 850 万元
**小区估值单价：** 65385 元/m²

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🤝 合作与支持

• 问题反馈请通过：GitHub Issues 提交您的问题或建议。
• 联系我们：获取APPID，业务合作或技术支持，请联系 creisxcx1@fang.com。

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